Реализация ландшафтных проектов под ключ, качественно и с детальным подходом к делу
Во время планирования своего сада будет возникать ряд вопросов как по проекту так и по его реализации и дальнейшему уходу. Наша команда подобрала наиболее популярные вопросы и ответила на них.
Точная цифра в смете за реализацию проекта зависит от большого количества нюансов, к примеру площадь, особенности рельефа, выбора материалов, начиная от мощения заканчивая производством уличных светильников. Участок в три сотки и участок в 15 соток, в итоге по стоимости могут выйти одинаково, только за счет разницы выбранных материалов, растений и плотности посадок. Именно по этой причине самое начало пути к саду вашей мечты начинается с проекта, где продумывается наполнение, материалы, возможно геопластика, функциональные зоны, разрабатываются рабочие чертежи и уже по готовому проекту считается предварительная смета на реализацию.
Проект сада – это большая и многогранная работа, которая начинается с обследования вашего участка и выполнения топосъемки, геологии. Ландшафтный проект планирует работы и этапы по созданию Вашего сада, но самое главное дает полное представление о том, как он будет выглядеть и какие функциональные зоны будут располагаться на вашем участке. Каждый проект создается индивидуально с учетом всех особенностей участка, архитектуры строений, запросов и пожеланий владельца участка, а главной и неизменной идеей каждого сада является его функциональность, красивая и продуманная архитектура, стиль создаваемого пространства.
Топосъемка для ландшафтного проекта проводится с целью отображения актуальной информации об участке, чаще всего в масштабе 1:200, на больших гектарных площадях в масштабе 1:500. На плане отображаются: существующие строения, деревья, люки, инженерные коммуникации, особенности рельефа, высотные отметки, границы участка. Самое правильное при обращении к геодезисту давать правильное техническое задание, так как топографические сьемки бывают разные.
Геология тоже важна при стройке и реализации ландшафтного проекта. Не имея представления о грунтовых водах - невозможно устроить оптимальную систему дренажа, ливневой канализации, а также подобрать правильные растения и спланировать рельеф. Геология помогает определить уровень залегания грунтовых вод, состояние глубинного грунта, плодородный слой. Геологические исследования учитывают все эти нюансы и анализы производятся в специализированных лабораториях, все результаты изысканий обобщаются в технический отчет, который предоставляется заказчику.
Реализация начинается, конечно, с расчета предварительных смет и определения графика работ, сроков. Далее происходит согласование их с заказчиком и подписью договора на реализацию. В этом договоре всегда прописывается дата выхода команды на объект. За пару дней до выхода на объект всей командой, приезжает руководитель реализации и менеджер проекта для оценки существующей ситуации на объекте, а также спланировать размещение инструмента, техники, площадку под разгрузку материалов и другие нюансы. Далее наступает день Х, когда вся наша команда выходит на реализацию и приступает к воплощению в реальность вашего сада мечты.
На создание полного проекта в среднем уходит 2 месяца, иногда чуть больше, так как все зависит от площади участка, состава чертежей в рабочем проектировании и, конечно же, скорости принятия решений заказчиком.
Второй этап — это предварительный расчет реализации, он занимает примерно 2-3 недели, так как требует глобальной оценки рынка поставщиков и детальных подсчетов на выполнение работ по самому проекту.
И вот уже третий этап — это реализация. Перед выходом на реализацию всегда прописывается предварительный план работ, с подсчётом требуемого времени на тот или иной вид работ. График реализации во многом зависит от площади участка, объема, вида и сложности работ, рельефа, возможности доступа техники на объект и многих других факторов, которые мы заранее стараемся учесть. Но, ориентировочно, длительность реализации среднего по сложности и площади проекта занимает до 3х месяцев. Но, учитывая тот факт, что сезон планируется заранее – сам проект лучше заказывать минимум за год.
Финальную планировку территории нужно делать только в завершении всех строительных и ландшафтных благоустроительных работ.
Обычно после строительства дома образовываются из-под фундамента большие кучи вынутого грунта - его нужно вывозить! Конечно, если у нас по ландшафтному проекту предусмотрены существенные работы по изменению рельефа, то этот грунт может сгодиться для отсыпки, к примеру оврагов или основания холмов, но точно не для планировки участка.
Грунт из котлована чаще всего «не живой», большое содержание глины (почти вся Московская область), бывает еще с мусором. Завозить плодородный хороший грунт до стройки и после стройки тоже не стоит, так как при реализации ландшафтных работ будут закладываться коммуникации, выкапываться траншеи, корыта под дорожки, в целом участок перекопают еще очень много раз, соответственно в лучшем случае завезенный вами плодородный слой будет перемешан с глиной, с песком и частично вывезен вместе с лишним грунтом.
Поэтому, купив участок и построив дом, не нужно спешить и делать планировку участка вынутым из котлована (и тем более завезенным плодородным) грунтом - потратите только время и деньги.
Грамотную организацию зонирования участка и определять пятно застройки нужно сразу, как только вы готовы приступать к стройке дома и других строений. Ведь всегда лучше располагать так, чтобы он оставлял за собой дворовую территорию, а перед собой – придомовую, при этом были удобные маршруты передвижения по участку, комфортное расположение функциональных зон, подъезда и парковки, предусматривал красивый вид из окон, а самое главное был правильно привязан по высоте, чтобы он не оказался в яме, вокруг которой придется делать дренаж и возводить подпорные стены или наоборот на возвышении с лишними ступенями и оголенным фундаментом.
На что стоит обратить внимание, если вы делаете привязку самостоятельно или с архитектором дома:
1. Продумать парадную часть участка, входная группа, гостевую парковку, навес или гараж, въезд, озеленение и функционал входной группы.
2. Дворовая часть или так называемый backyard (чаще всего это большая часть участка) – что там будет? Бассейн, зона барбекю, детская площадка, зона очага, декоративный огород, плодовый сад и т.д. Оценить камерность по отношению к соседним участкам и окнам соседей, если такие имеются.
3. Узнать про отступы от границ земельного участка, тут можно посмотреть в нормативные документы или конкретизировать градостроительный план земельного участка, который можно получить бесплатно через МФЦ или личный кабинет на портале госуслуг. В нём отображена вся необходимая информация.
4. Обязательно нужно учесть стороны света при расположении дома на участке, на каждой схеме земельного участка обязательно должен быть значок Севера. Это связано с выводом технических, жилых и нежилых помещений по правильным сторонам света, а также с зонированием земельного участка.
5. И, пожалуй, самое главное – оценить все перепады и уровни окружающего рельефа. Тут важно обратить внимание на основную дорогу, высоты соседних участков и исходя из глубокого анализа этих вводных – правильно привязать высоту строений, чтобы избежать образования замоканий и подтоплений, а также необходимость создания пандусов, ступеней и подпорных стен.
Но, лучше все-таки воспользоваться услугами ландшафтного архитектора, который сделает предварительную привязку строений и функциональное зонирование, на руки вы получите готовый план-схему. Для того чтобы сделать такой план понадобится актуальная топографическая сьемка участка, где отмечены границы и высоты участка.
Сад с минимальным уходом - мечта многих! К счастью, такие сады бывают, и мы их создаем. Но не бывает садов, которые совершенно не требуют ухода, по типу сделал и забыл – к сожалению, это лишь маркетинговые уловки некоторых компаний.Дизайн малоуходного сада максимально приближен к естественному природному, но при этом в каждом растении, дорожке и даже камнях чувствуется системный подход и выполнение минимальных агротехнических задач. Принцип создания таких садов – отсутствие газона, а основные пространства заполняются многолетними растениями и плотными массивами. Создать такой сад целое искусство и, конечно же, повышенная трата финансов на объемы посадок, но результат того стоит.
Почему именно массивами сажаются растения? Делая именно плотные посадки, мы и создаем ту самую малоуходность, ведь уже на следующий год многолетники и кустарники заполнят все пространство вокруг и своей массой будут угнетать сорную траву, попросту не давая ей шанса заколосится на вашем цветнике. А в первый год после посадки упростят вам задачу, сорные травы, конечно, будут прорываться сквозь свежепосаженные многолетние, но это будет очень маленький процент, что не составит особого труда несколько раз за сезон произвести глобальную прополку.
Очень популярная тема в ландшафте, наш топ 10 поможет сократить бюджет и исключить муки страдания.
Дело в том, что один экземпляр выращивался в питомнике, где за ним ежедневно ухаживали, обрабатывали, подкармливали, пересаживали, формируя компактную и здоровую корневую систему, проводили санитарные и формирующие стрижки. А другой экземпляр выкопали в лесу, где своя эко система, никаких подкормок и обработок, никаких обрезок, отсюда и цена. Конечно, еще бывают и недобросовестные питомники, у которых условия примерно, как в лесу, и растения выглядят так же, а чаще даже хуже - оттуда и цена со скидкой и «по акции».
А так как растения могут попадать под одну характеристику размера горшка или кома, высоты или обхвата ствола, но при этом выглядеть абсолютно по-разному, в том числе и с точки зрения здоровья – мы рекомендуем здесь не пренебрегать своим личным участием и делать ознакомительные выезды с нами или самостоятельно в питомники или садовые центры, для общего понимания разницы между хорошими растениями и теми, которые лучше не использовать. Именно поэтому нельзя делать оценку через интернет или по сайтам тех или иных поставщиков, как правило все рекламные предложения – чистой воды обман. Будьте внимательны!